ÉTAPE 1 : TROUVER LE TERRAIN  

🏡 Bien choisir son terrain pour une maison en kit

🎯 L’idéal : Un terrain relativement plat, qui facilite l'accès au chantier, simplifie le terrassement et limite les coûts de construction.

⚠️ À anticiper : Les petites parcelles, les zones très urbanisées (centre-ville) ou les constructions en limite de propriété. Ces configurations sont moins adaptées aux contraintes techniques et logistiques du kit.

💡 La réalité du terrain : Le terrain 100 % parfait n'existe pas ! Avec un peu de flexibilité, des compromis et des ajustements sur-mesure sont toujours possibles pour concrétiser votre projet.

Pour rappel :

Retrouvez l'ensemble de nos modèles sur notre site web, dans la rubrique « Nos maisons ». Vous y trouverez les dimensions approximatives du terrain nécessaire.

Pour vous garantir le meilleur rapport qualité-prix et éviter des coûts inutiles, nous produisons exclusivement nos modèles du catalogue. Vous pouvez bien sûr y apporter de légères personnalisations selon vos envies.

Notre conseil : Choisissez un modèle dont le style correspond déjà aux maisons de votre quartier et aux règles d'urbanisme locales (PLU). Moins la maison nécessite de modifications pour s'adapter au terrain et aux contraintes locales, plus votre projet sera simple, rapide et économique !

 ÉTAPE 2 : SIGNER LA PROMESSE DE VENTE  

 1. Signature sans stress :  

La loi protège effectivement l'acquéreur via les conditions suspensives insérées dans la promesse ou le compromis de vente :  

 1a Obtention du permis de construire.

 1b Obtention du prêt bancaire.

 2. Anticipation des délais  

Les démarches administratives et bancaires prennent du temps. Il faut généralement prévoir :

 2 à 3 mois pour l'instruction du permis de construire (parfois plus en zone protégée).  

 45 à 60 jours en moyenne pour l'obtention de l'offre de prêt.  

Rappel :

Budget : Sélectionnez des terrains et une maison adapté à vos capacités financières et techniques.

Solvabilité : Vérifiez votre capacité de financement avant de signer.

Autoconstruction : Sachez que les organismes bancaires ne financent jamais 100 % d'un projet réalisé par vous-même.

Notre conseil :

Il est donc déconseillé d'emprunter (demander) la totalité de vos ressources financières. Par exemple, si votre plafond de prêt bancaire est de 100 000 €, la banque ne vous prêtera que 75 000 à 80 000 € en auto-construction.

Il vaut mieux avoir un terrain plus petit, une maison plus petite, mais atteindre sa destination que de s'arrêter juste avant la ligne d'arrivée.

 ÉTAPE 3 : PRÉPARATION DU PERMIS DE CONSTRUIRE  

  Une prise en charge de A à Z pour votre projet
   

 Nous nous occupons de tout !  

Notre service gère l'intégralité de vos démarches administratives et réglementaires :

 Permis de construire complet  

Montage de votre dossier (PCMI 1 à 8 + PCMI 14 + CERFA) basé sur les plans réalisés par notre bureau d'études partenaire, Archipelag.

 Conformité RE2020  

Prise en charge globale de la réglementation environnementale, de l'attestation de début de projet jusqu'au diagnostic final — indispensable pour valider le test d’étanchéité à l’air et obtenir votre conformité en mairie.

 📖 Besoin d'en savoir plus ? [Consultez notre guide complet RE2020]

Remarque : Il s’agit de véritables maisons d’habitation, conçues pour durer des siècles. Elles sont rigoureusement identiques aux maisons traditionnelles en briques, tant sur le plan constructif que juridique (le permis de construire requis est exactement le même). Les services d’urbanisme ne se préocupent d’ailleurs pas des matériaux utilisés — sachant qu'une maison dite « traditionelle» est déjà constituée de bois pour près de la moitié. Ce qui importe pour l'urbanisme, ce sont les aspects extérieurs : la pente du toit, la couleur des façades ou le style des fenêtres.

 ÉTAPE 4 : PERSONNALISATION ET COMMANDE  

 Votre permis de construire est accordé ? Il est temps de concrétiser votre projet !  

Pour lancer la fabrication de votre maison, il ne nous reste plus qu’à définir ensemble vos finitions (modèles de portes, choix des couleurs, etc.) afin de vous établir votre devis de commande définitif.

📌 Comment effectuer vos choix de personnalisation ?

 Vous avez deux possibilités :  

À distance (par mail ou par courrier).

Directement dans nos locaux à Loury (45).

 💡 Notre petit plus sur place :  

Nos bureaux disposent d'un espace d'exposition. De plus, l'une de nos réalisations située juste à côté vous permettra de visiter une maison "dit" témoin à taille réelle, d'en apprécier la qualité d'assemblage et de visualiser concrètement les styles et les couleurs.

 ⚠️ Rappel important  

Les rendez-vous et les visites ne sont accordés à nos clients et que à une date précise, nous n'acceptons pas les clients sans RDV.

 ÉTAPE 5 : SIGNATURE DU DEVIS ET LIVRAISON  

 Phase 1 : Validation du devis et versement de l'acompte.   

 Phase 2 : Enclenchement de la production.  

Pour vous offrir une gestion financière et logistique sereine :

• Paiement échelonné : Votre règlement est divisé en 5 versements, émis au fil de l'avancement de votre projet, par facture anticipée. 

• Livraisons progressives (6 étapes) : La première livraison a lieu 6 semaines après la commande. Les suivantes s'enchaînent étape par étape (structure hors d'eau, hors d'air, kits d'agencement, finitions). 

 Le + logistique : Notre technicien supervise chaque étape afin que vous receviez exactement les matériaux nécessaires au bon moment, sans surcharger votre terrain.  

 ÉTAPE 1B : RÉCEPTION DES PLANS ET PRÉPARATION DU TERRAIN  

Une fois votre commande enregistrée, nous vous transmettons l'ensemble du dossier technique nécessaire à la préparation de votre terrain, en parfaite conformité avec votre permis de construire.

Ce dossier comprend :

• Les plans de chantier : Terrassement, coulage de la dalle de fondation et raccordements aux réseaux (eau, électricité, assainissement). 

• Les guides de préparation : Des instructions explicites incluant le calcul exact des matériaux à prévoir (comme le volume de béton à commander). 

 Le + sérénité : Vous disposez de toutes les indications techniques en amont pour préparer votre terrain et démarrer les fondations sans imprévu.  

ÉTAPE 2B : RÉCEPTION DE LA DALLE DE FONDATION

Selon la formule retenue (ISO2000 ou ISOBOIS), vous recevez votre dalle de fondation préfabriquée. Conçue sur mesure pour votre modèle de maison, elle garantit une isolation parfaite dans le respect de la norme RE2020.

Pour vous assurer une pose simple et rapide, nous mettons à votre disposition un kit pédagogique complet :

• Des notices et cahiers d'instructions pas-à-pas

• Un support vidéo clair explicatif

Le + simplicité : Grâce aux éléments préfabriqués et au tutoriel vidéo, la préparation et la pose de vos fondations sont considérablement simplifiées.

 ÉTAPE 3B : DÉCHARGEMENT ET DÉMARRAGE DE L'ASSEMBLAGE  

Pendant la préparation de votre dalle, votre maison est produite en usine puis livrée directement sur votre chantier, toiture incluse.

Place à l'assemblage ! Grâce au système exclusif BoisKitÉco (éléments numérotés et connecteurs rapides à emboîter), le montage se fait de manière intuitive et efficace en seulement quelques jours.

 Un accompagnement à la carte : Montez votre kit en toute autonomie en auto-construction ou choisissez de démarrer vos travaux aux côtés d'un technicien BoisKitÉco ( pack confort).  

ÉTAPE 4B : LIVRAISON DE LA DEUXIÈME PARTIE (HORS D'AIR)

Une fois la structure principale montée et étanche à la pluie (« hors d'eau »), nous organisons la livraison des menuiseries (portes et fenêtres).

En quelques jours, votre maison devient « hors d'air ». Entièrement protégée des intempéries, elle est prête pour le second œuvre :

• Aménagements et finitions intérieures

• Revêtements et finitions des façades

 Le + organisation : Planifiée selon votre rythme (généralement entre 3 et 6 semaines après la première), cette étape est entièrement supervisée par nos soins pour une mise en œuvre fluide et sans stress.

 ÉTAPE 5B : LIVRAISON DES KITS DE SECOND ŒUVRE & FINITIONS  

Après avoir mis en place l'isolation, vous recevez l'ensemble des kits techniques préfabriqués : électricité, plomberie, VMC, chauffage et climatisation. Tout est conçu pour s'intégrer facilement dans le faux plafond dédié.

Une fois les réseaux installés, vous pouvez poser vos plaques de plâtre et lancer les travaux de peinture.

 À ce stade, notre mission s'achève ! Votre maison est hors d'eau, hors d'air et techniquement équipée, et prêt à être décoré. Il ne vous reste plus qu'à installer vos équipements personnalisés (cuisine, salle de bain et revêtements de sol).  

Pour en savoir plus sur l'équipement, la composition de nos maisons, [consultez le détail du kit ICI].